Kommentare zu: „Spekulationssteuer“: strenge Auslegung der Regeln!

Von: Ute Mönch

Ute Mönch — Mon, 28 Sep 2020 09:23:12 +0000

Ich habe im August 2014 eine kleine 2-Zimmer Wohnung gekauft, die als mein Zweitwohnsitz geführt ist. Ich hatte diese nach Scheidung und Hausverkauf (als Sicherheit und Rückzug) für mich gekauft. Mein Hauptwohnsitz ist jedoch bei meinem jetzigen Mann . Meine Tochter (28 J.) wohnt nun dort hauptsächlich. Die Wohnung läuft jedoch nicht als vermietet. Sie bezahlt mir einen Unkostenbeitrag….. Müll wird für 2 Personen bezahlt.
Alle Rechnungen etc. laufen jedoch auf mich.
Gekauft habe ich die Wohnung 2014. Notarieller KP: 100.000 – heute ist die Wohnung einiges mehr wert (geschätzt ca. 180.000€).

Ich möchte nun eine größere Wohnung kaufen und deshalb die kleine Wohnung verkaufen. Fällt hier die Spekulationssteuer an?

Von: Weblog.co.at Admin

Weblog.co.at Admin — Mon, 27 May 2019 07:04:33 +0000

Als Antwort auf Elfriede Windischhofer. Sorry, aber das wissen wir auch nicht. Wir empfehlen, einen darauf spezialisierten Anwalt beizuziehen.

Von: Elfriede Windischhofer

Elfriede Windischhofer — Thu, 23 May 2019 09:42:45 +0000

ich habe ein Bauernhaus gemeinsam mit meinem Mann als Zweitwohnsitz, wollen es jetzt verkaufen.in unserem Hauptwohnsitz wohnte bis vor kurzem unserer Tochter, in unserem Zweitwohnsitz war 5 Jahre lang meine Mutter (Pflegefall) als Hauptwohnsitz gemeldet. seit ca 2,5 Jahren lebt unser Sohn bei uns im Zweitwohnsitz, als Hauptwohnsitz gemeldet. Der Hauptwohnsitz ist eine BUWOG Mietwohnung. Meine Frage: spielen diese Kriterien eine Rolle bei der Veräußerung des Zweitwohnsitzes? Danke im Voraus.

Von: Juraj

Juraj — Mon, 27 Feb 2012 14:15:22 +0000

Chris,
du kannst sich den Hauptwohnsitz in Wien behalten, während deines Aufenthaltes in UK. Soweit ich das verstehe, bezieht sich das „ununterbrochen“ auf ob du dich bei der Polizei vom Hauptwohnsitz abgemeldet hast oder nicht.

Von: Ernst Michalek

Ernst Michalek — Wed, 04 May 2011 14:34:17 +0000

Mein Statement als lesender, denkender Mensch: wenn man schlicht nach den Buchstaben des Gesetzes geht, dann ist der Hauptwohnsitz in der Wohnung in Wien vom Kauf bis zum Verkauf nicht ununterbrochen, somit ist der allfällige Wertzuwachs zu versteuern. Es geht dabei nicht um Vermietung nach dem Mietrechtsgesetz – lediglich darum, ob die Wohnung oder das Haus ununterbrochen als Hauptwohnsitz gedient hat. Und das ist nicht der Fall.
Wie aber oben schon erwähnt: im Zweifelsfall Rechtsanwalt oder Steuerberater fragen. Diese werden zwar aller Voraussicht nach dasselbe sagen, Haftung übernehme ich für meine Artikel aber trotzdem keine.